Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đi phân tích, đánh giá chi tiết căn hộ Hausbelo để đưa ra lý do tại sao nên mua căn hộ Hausbelo Quận 9 trong năm 2020 ? Phân tích ở 2 góc độ là người đi mua ở và người đi mua đầu tư.

Vậy đối với người đi mua ở thực sự, tại sao nên mua căn hộ Hausbelo trong thời điểm này ?

Thứ nhất, dự án Hausbelo Quận 9 đang có vị trí vô cùng đắc địa.

Dự án Hausbelo có vị trí ngay Vòng xoay Liên Phường – góc đường Võ Chí Công, Đường Liên Phường – Phường Phú Hữu – Quận 9. Quận 9 hiện tại là 1 trong 3 quận nằm trong đề án thành lập ” Thành Phố Thủ Đức” của Chính Phủ.

Từ vị trí của căn hộ Hausbelo Quý khách hàng sẽ dễ dàng di chuyển về Trung tâm Quận 1, Quận 3…cũng như các quận lân cận thông qua tuyến đường Võ Chí Công, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội…Thực tế hiện tại khó kiếm được những dự án thuộc phân khúc Trung cấp mà có vị trí tốt như Hausbelo – Hạ tầng giao thông hoàn thiện, giao thông thuận tiện, kết nối liên tục với các trục đường chính.

Vị trí căn hộ Hausbelo cực kỳ đắc địa

Quận 9 hiện tại đang được đầu tư khá nhiều vào cơ sở hạ tầng giao thông, điển hình là trục đường Liên Phường đã hoàn thiện nâng cấp và mở rộng lên 30m, Nâng cấp, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp đoạn từ cầu Nam Lý đến góc giao với đường Nguyễn Duy Trinh. Tiếp đó, từ năm 2021 – 2023, Quận 9 sẽ có các tuyến đường được nâng cấp và mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển của quận như dự án Nâng cấp, mở rộng đường Lò Lu, đường Lã Xuân Oai, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh…

Thứ 2. Giá bán căn hộ Hausbelo hiện tại đang rất rẻ so với thị trường.

Thị trường thứ cấp tại dự án căn hộ Hausbelo hiện tại đang khá sôi động, 1 phần bởi lý do Khách hàng đang rất tin tưởng vào chủ đầu tư EZ Land, 1 phần nữa là giá bán căn hộ Hausbelo hiện tại đang rất tốt so với các dự án xung quanh.

Giá bán trung bình thời điểm mở bán của dự án Hausbelo giao động từ 24-27tr/m2 (giá bán chưa VAT, tính trên diện tích thông thủy lọt lòng). Thời điểm hiện tại, giá bán căn hộ Hausbelo trên thị trường chuyển nhượng giao động từ 26-28tr/m2 (Giá bán chưa VAT + chênh lệch bán lại, tính trên diện tích thông thủy lọt lòng). So với các dự án xung quanh, đây thực sự đang là mức giá rẻ hơn rất nhiều khi giá bán các dự án xung quanh giao động từ 35-40tr/m2.

Hiện tại chúng tôi có rổ hàng căn hộ Hausbelo ký gửi lại giá tốt, chênh lệch thấp trên thị trường. Quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ để được gửi mã căn cụ thể.

Có thể bạn quan tâm: Danh sách căn hộ Hausbelo ký gửi lại giá tốt.

Hotline tư vấn: 0906.268.917 (Call, Zalo)

Thứ 3. Thời gian thanh toán dài, linh hoạt cho khách hàng

Theo thông báo mới nhất từ chủ đầu tư EZ Land, thời gian hoàn thiện pháp lý và bắt đầu xây dựng của dự án căn hộ Hausbelo Quận 9 là Quý 1/2022, và thời gian hoàn thành móng, bắt đầu ký hợp đồng mua bán là dự kiến Quý 4/2022.

Như vậy , ở thời điểm hiện tại, nếu Quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ Hausbelo thì mới chỉ phải thanh toán 10% giá gốc hợp đồng chưa VAT + chênh lệch mua bán (nếu có). Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng thỏa thuận giao dịch, thủ tục nhanh gọn, không mất nhiều thời gian. Và tới Quý 4/2022 (khoảng hơn 2 năm nữa) khách hàng mới phải thanh toán tiếp 20% để ký hợp đồng mua bán. Khoảng thời gian khá rông rãi và thoải mái để gom tiền mua 1 căn hộ mà không bị áp lực thời gian. Mua căn hộ trong tương lai, vị trí đắc địa nhưng ở mức giá của hiện tại, quả là đáng để cân nhắc xuống tiền.

Thêm vào đó, khi mua căn hộ Hausbelo ở thời điểm hiện tại, Quý khách hàng sẽ nhận được phần lãi suất 8%/năm trên số tiền 10% đã đóng cho chủ đầu tư bắt đầu từ tháng 10/2019 đến khi ký hợp đồng mua bán (Dự kiến Quý 4/2022). Như vậy, vừa có căn hộ để ở trong tương lai, vừa được hưởng lãi 8%/năm, quá lợi đúng không ạ ? Có thể sơ bộ bài toán Hausbelo như sau:

  • Giả sử Anh/Chị mua căn hộ Hausbelo giá gốc chưa VAT trên hợp đồng là 1.5 tỷ.
  • 10% đóng cho chủ đầu tư tương đương 150 triệu.
  • Dự kiến Quý 4/2022 ký hợp đồng mua bán (ở đây giả sử chúng tôi cho mốc thời gian là Tháng 10/2022). Thì khoảng thời gian tính lãi từ T10/2019 – T10/2022 là 3 năm.
  • Lãi được hưởng = 8%x3x150.000.000 = 36.000.000 VNĐ.

Số tiền lãi này sẽ được trừ vào đợt thanh toán khi ký hợp đồng mua bán. Khá nhiều khách hàng hỏi chúng tôi rằng tại sao không thanh toán hàng tháng/hàng năm mà lại trừ vào đợt thanh toán khi ký hợp đồng mua bán ? Câu trả lời là Chủ đầu tư muốn đảm bảo quyền lợi cho những người mua ở thực sự, những người mua cuối cùng tính đến thời điểm trước khi ký HĐMB, để tránh tình trạng người mua trước hưởng được lãi, người mua sau ôm rủi ro nhưng không được hưởng lãi. Như vậy, những khách hàng mua ở thực sự có thể yên tâm để mua Hausbelo rồi đúng không ạ ?

Ngoài ra, Phương thức thanh toán 1% của căn hộ vẫn được giữ nguyên, cực kỳ có lợi cho người mua ở thực sự. Có nghĩa là, sau thời điểm ký hơp đồng mua bán, KH chỉ cần thanh toán 1%/tháng trong vòng 17 tháng. Đến thời điểm bàn giao nhà KH mới chỉ thanh toán tối đa 47% giá trị căn hộ. Và nếu Quý Khách hàng để ý, với phương thức thanh toán 1%/tháng này, trong thời gian xây dựng dự án Quý KH sẽ không cần phải vay ngân hàng vì 1%/tháng này đã tương đương với gốc và lãi hàng tháng nếu đi vay ngân hàng. Và thực sự chỉ tới thời điểm CĐT đủ điều kiện bàn giao nhà, nếu có nhu cầu thì mới cần thiết phải vay 50% còn lại – Lúc này, nhà đã nhận, không mất tiền thuê nhà, và sử dụng tiền thuê nhà này để trả tiền lãi ngân hàng.

Có thể nói, Hausbelo nói riêng và dòng sản phẩm Haus nói chung của EZ Land mang đến làn sóng mới cho thị trường BĐS Việt Nam ở phân khúc Trung cấp với phương thức thanh toán vượt trội.

Trên đây là 3 lý do chính để mua căn hộ Hausbelo quận 9 làm nơi an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, nếu Quý khách hàng muốn tìm kiếm căn hộ bàn giao nhà sớm trong năm 2021, 2022 thì Hausbelo không phải lựa chọn.

Đối với khách hàng đầu tư, tại sao lại lựa chọn dự án Hausbelo Quận 9 trong năm 2020 ?

Khá nhiều khách hàng của chúng tôi tại thời điểm hiện tại là những Khách hàng đầu tư thực sự – Họ hiểu rõ dự án Hausbelo, hiểu rõ trình tự pháp lý và hiểu rõ những rủi ro khi mua dự án Hausbelo Quận 9. Và họ lựa chọn Hausbelo là 1 dự án để đầu tư trong thời điểm dịch bệnh Covid-19 và những ảnh hưởng của Covid-19 gây ra với nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường BĐS nói riêng. Vậy những lý do khiến Khách hàng đầu tư vào dự án Hausbelo là gì ?

Đầu tiên, đó chính là niềm tin vào chủ đầu tư EZ Land ?

Tuy mới chỉ gia nhập chính thức vào thị trường BĐS Việt Nam với dự án đầu tay Hausneo nhưng chủ đầu tư EZ Land đã để lại nhiều ấn tượng tốt đối với khách hàng. Ấn tượng từ phong cách thiết kế, triết lý kinh doanh cũng như thực tế bàn giao của căn hộ, đều mang lại cho Khách hàng sự hài lòng nhất định. Với những người mua ở, họ có một không gian sống thoải mái với thiết kế chuẩn Bauhaus tối ưu không gian sống, tối giản những chi tiết thừa, và là nơi để về sau những giờ làm việc căng thẳng. Còn với những Khách hàng đầu tư thì sao ? Hầu hết tất cả các khách hàng đầu tư tại dự án Hausneo đều đạt được mức lợi nhuận cao từ 40% trở lên, có những khách hàng đạt mức lợi nhuận hơn 100% so với số vốn bỏ ra ban đầu.

Và quay trở lại với dự án Hausbelo – Chủ đầu tư EZ Land luôn có những thông báo rõ ràng và cụ thể với Khách hàng về tình hình thực tế của dự án, và đưa ra những phương án giải quyết phù hợp có lợi cho khách hàng. Đây là một điểm khiến nhà đầu tư ngày càng tin tưởng vào EZ Land cũng như thành công của dự án Hausbelo. Và thực tế thị trường thứ cấp sôi động của dự án Hausbelo cũng nói lên điều đó.

Thứ 2. Đầu tư vào dự án Hausbelo – Thu được lợi nhuận kép.

Thời điểm hiện tại, như đã thông tin ở trên dự án Hausbelo dự kiến sẽ triển khai trong Quý 1/2022 và thời gian ký hợp đồng mua bán dự kiến Quý 4/2022. Hiện tại nếu mua căn hộ Hausbelo khách hàng chỉ mới thanh toán 10% giá trị căn hộ chưa VAT + chênh lệch (nếu có). Và Chủ đầu tư hiện cũng đang trả lãi 8%/năm trên số tiền 10% này cho khách hàng bắt đầu tư tháng 10/2019 đến thời điểm ký hợp đồng mua bán (Dự kiến Quý 4/2022)

Như vậy, đứng ở góc độ nhà đầu tư, đầu tiên với số tiền 10% giá trị căn hộ, thay vì gửi 10% vào ngân hàng và hưởng mức lãi suất huy động 12 tháng giao động từ 3.5% – 6%/năm thì đầu tư vào căn hộ Hausbelo, được hưởng mức lãi suất 8%/năm cao hơn mức lãi suất từ ngân hàng. Bài toán lãi suất Hausbelo chúng tôi đã có tính sơ bộ ở phần trên.

Tiếp đó, với vị trí căn hộ Hausbelo cực kỳ đắc địa, giá bán hiện tại đang thấp hơn thị trường khá nhiều khi chỉ giao động từ 26-28tr/m2 trong khi các dự án lân cận mức giá bán từ 35-40tr/m2, đặc biệt là gần đây thị trường căn hộ tại Bình Dương mở bán với mức giá đa phần trên 35tr/m2, thậm chí có dự án rumo giá bán từ 40tr/m2. Và sau 2 năm nữa, năm 2022, mặt bằng giá bán căn hộ Hausbelo sẽ còn tăng lên rất nhiều bởi vị trí đắc địa, thanh toán linh hoạt cộng với thiết kế theo phong cách Bauhaus hiện đại cộng với đề án thành lập ” Thành Phố Thủ Đức” sẽ tác động tốt đến mức giá của căn hộ tại khu vực quận 9 nói riêng và toàn bộ Khu Đông TP.HCM nói chung.

Như vậy, có thể nói, đầu tư vào căn hộ Hausbelo là mua căn hộ ở thời điểm tương lai năm 2022 với mức giá ở thời điểm hiện tại năm 2020, cộng với khoản lãi suất được hưởng cao hơn lãi suất ngân hàng. Lợi nhuận đầu tư căn hộ Hausbelo sẽ đến từ % lãi suất chủ đầu tư trả cho Khách hàng và đến từ việc giá bán căn hộ tăng lên qua từng năm.

Tuy nhiên Quý khách hàng lưu ý rằng, đã đầu tư chắc chắn có những rủi ro nhất định và với dự án Hausbelo đó là rủi ro về pháp lý dự án như thời gian qua đã thấy. Cần hiểu rõ thực tế pháp lý hiện tại của dự án Hausbelo để có cái nhìn rõ nhất, tổng thể nhất về dự án trước khi đầu tư. Nếu Quý khách hàng cần tham khảo và tìm hiểu kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án Hausbelo vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline để được tư vấn cụ thể.

Trên đây là một số phân tích cơ bản về lý do tại sao nên mua căn hộ Hausbelo Quận 9 trong năm 2020. Quý khách hàng có thể tham khảo bài viết này để đưa ra quyết định có nên mua dự án Hausbelo hay không.

Quý khách hàng cần thêm thông tin chi tiết dự án, các thông tin pháp lý hiện hữu, tham quan sa bàn căn hộ thực tế, lựa chọn danh sách căn hộ Ký gửi lại giá tốt có thể liên hệ Hotline PKD 0906.268.917 (call, zalo) để được tư vấn cụ thể.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0906268917
Zalo
Hotline